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德国房价降温!柏林5年房租禁涨 避免150万套公寓租金上涨

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 Emma Chou • 2019-06-20 16:45:12 来历:前瞻网 E12144G0

 柏林5年房租禁涨

柏林5年房租禁涨。柏林市政府周二呼吁,从2020年开端,制止柏林房租提价五年。

据市政府官员称,该市拟议的冻住办法将“避免150万套公寓的租金上涨”。

此举是在周二举办的市议会会议后宣告的。来自左翼党的城市开展和住宅参议员Katrin Lompscher说:“参议院(柏林的执行机构)现已决议,束缚房租是有法令依据的。” Lompscher现在要到10月15日提交一份由参议院投票的法案。

关键包含:

未来五年内,柏林的租金无法上涨;非限价公寓和福利住宅不受此规则束缚。

最高租金水平将在全市范围内固定,假如租金超越这一上限,租户将有法令追索权。

租金上限将于2020年1月1日施行,并将从6月18日起追溯适用。

租金上限不适用于新建房子。

虽然在翻修的情况下也有破例,但假如要进行更大规划的翻修,房东有必要取得市政府的赞同。

无视立异规则的业主将面对最高50万欧元(387万元人民币)的罚款。

在新法案揭露宣告之前,德国最大的房地工业协会Haus und Grund周一呼吁其成员先下手为强地进步租金。

房价飙升已导致一些居民呼吁从具有3000套或更多公寓的房东手中没收房产。该主张的支持者现已收集了超越7.7万个签名,期望就该问题举办公投。

在KnightFrank发布的2017年全球十大房价涨幅最大城市排行榜中,德国有四座城市挤进榜单。除了首都柏林,汉堡、慕尼黑、法兰克福均榜上有名。其间,与2016年比较,汉堡的房价增幅达14.1%,坐落第七位;慕尼黑为13.8%,排名第八;法兰克福13.4%,排名第十。

曩昔5年间,柏林的均匀房价上涨了50%,位於市中心的城中区(Mitte)也涨了30%。2010年开端,柏林的房市从“供过于求”开端转变成“求过于供”的态势。

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